CONDAT Laurent : A vendre villa 7 pièce(s) à Brousse 160m² 272 000€ - Achat / Vente | CONDAT Laurent OptimHome BRIATEXTE Maisons A vendre Maisons realmont , Maisons A vendre Maisons labessiere candeil , Maisons A vendre Maisons saint paul cap de joux , Maisons A vendre Maisons lavaur , Maisons A vendre Maisons jonquieres , Maisons A vendre Maisons graulhet Vous méritez l'exclusivité ! Calme absolu et vue bucolique pour cette maison de 160m². Aucun travaux à prévoir et la demeure est couverte par la décennale et l'assurance dommages ouvrages. La bâtisse est située sur un terrain arborée de fruitiers (abricotiers, cerisiers, pruniers...). Elle possède tout le confort moderne avec un beau séjour cuisine de 35m² donnant sur sa terrasse en bois exposée Sud Est et côté cuisine sur le cellier de 8m². Toujours en rez de chaussée une entrée avec un grand placard, un bureau de 11m² facilement transformable en chambre jouxtant une salle d'eau et un WC séparé. Enfin un garage de 19m² avec un portail électrique. A l'étage 3 grandes chambres (12m²,13.5m² et 13.5m²) et une salle d'eau. La salle de jeux de 30 m² ravira petits et grands, car facilement aménageable pour les loisirs de chacun. Deux systèmes de chauffage soit deux poêles à bois et un chauffage électrique air eau au rez de chaussée et air air en haut avec une clim réversible dans les pièces. Dans le jardin clôturé un poulailler, un potager mais aussi un cabanon en dur composé de 2 pièces soit 30m² de surface, ce dernier possède un raccordement eau et électricité. Vous êtes située au milieu du triangle Lavaur, Castres, Gaillac sur la commune de Brousse qui possède son école et un commerce. Une ligne de bus dessert l'axe Gaillac Castres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurent CONDAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751119264 Greffe de CASTRES) 06 13 32 63 55 http://www.condat.optimhome.com (réf. 830033484031 / 375974 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Villa tout confort de 160 m² en campagne. Idéal pour une famille.

Calme absolu et vue bucolique pour cette maison de 160m². Aucun travaux à prévoir et la demeure est couverte par la décennale et l'assurance dommages ouvrages.

La bâtisse est située sur un terrain arborée de fruitiers (abricotiers, cerisiers, pruniers...). Elle possède tout le confort moderne avec un beau séjour cuisine de 35m² donnant sur sa terrasse en bois exposée Sud Est et côté cuisine sur le cellier de 8m². Toujours en rez de chaussée une entrée avec un grand placard, un bureau de 11m² facilement transformable en chambre jouxtant une salle d'eau et un WC séparé.

Enfin un garage de 19m² avec un portail électrique.

A l'étage 3 grandes chambres (12m²,13.5m² et 13.5m²) et une salle d'eau. La salle de jeux de 30 m² ravira petits et grands, car facilement aménageable pour les loisirs de chacun. Deux systèmes de chauffage soit deux poêles à bois et un chauffage électrique air eau au rez de chaussée et air air en haut avec une clim réversible dans les pièces.

Dans le jardin clôturé un poulailler, un potager mais aussi un cabanon en dur composé de 2 pièces soit 30m² de surface, ce dernier possède un raccordement eau et électricité.

Vous êtes située au milieu du triangle Lavaur, Castres, Gaillac sur la commune de Brousse qui possède son école et un commerce. Une ligne de bus dessert l'axe Gaillac Castres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurent CONDAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751119264 Greffe de CASTRES) 06 13 32 63 55 http://www.condat.optimhome.com (réf. 830033484031 / 375974 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    272000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    2008

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    16 m2
  • Surface terrain
    2300 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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